※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 10
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：135000 萬
- 參考單價：48.21 萬/坪
- 地址：
台南市
後壁區
省道旁
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2800 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2800 坪
- 土地面積：10000 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需進一步釐清細節後再行決策。
主要理由：
- 地段與潛力：此物件位於北台南發展軸線，鄰近高鐵站與台積電科學園區，未來因產業移入與交通便利度，具備良好的資產增值潛力，適合長期持有者。
- 產能配置優勢：14 米滴水高度、1000HP 電量及現成天車，對於製造業或高科技產業而言，能直接省下龐大的設備添購與改造成本，實效性高。
- 價格合理性：參考單價 48.21 萬/坪，對於整地完成的工業廠辦而言價格尚屬合理，但總價近 1.35 億需評估自身資金調度能力。
注意事項： 在簽約前，強烈建議查證「2800 坪」與「700 鋼骨廠房」之面積定義差異（土地面積 vs 建築面積），並確認產權是否涉及分割或抵押狀況，以避免後續使用上的法律風險。若您屬於有實際擴廠需求或長期資金配置之投資客，此標的具相當吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土地廠房顧問
土地廠房顧問
郭京驊(仲介，收取服務費)
暱稱：專案經理郭京驊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-626160
訂閱：4 (加入)
相信地產 直營店
經紀業名稱: 相信地產有限公司
證號: (101)登字弟214108號
土地廠房顧問,郭經理,0985626160
專業廠辦媒合仲介．一條龍規劃服務。
租售．尋廠．建廠．擴廠．併購．整合．各項房地產、投資、規劃．．等問題，歡迎直接聯繫。
我家粉絲團更多好屋推薦
土地廠房顧問 彰化市工業用地+全新廠房
彰化縣 彰化市
總價：66099.98 萬
土地廠房顧問 彰化市461~978坪工業地
彰化縣 彰化市
總價：10610 萬
土地廠房顧問 彰化中彰旁330坪大面寬建地
彰化縣 彰化市
總價：8900 萬
土地廠房顧問 台中西屯區天車廠登廠辦
台中市 西屯區
總價：13100 萬
土地廠房顧問 彰化435坪工業用地
彰化縣 芳苑鄉
總價：4350 萬
北斗1200坪工業廠辦 土地廠房顧問
彰化縣 北斗鎮
總價：20000 萬
土地廠房顧問 彰濱鹿港工業區1300坪
彰化縣 鹿港鎮
總價：18240 萬
土地廠房顧問 彰化近4千坪優質廠登廠辦
彰化縣 芳苑鄉
總價：60000 萬
芳苑工業區旁 大路邊廠登廠辦 土地廠房顧問
彰化縣 芳苑鄉
總價：18350 萬